Fachbegriffe am Bau

Fachbegriffe

BegriffDefinition
Hausakte

Die Hausakte beinhaltet alle Dokumente im Zusammenhang mit der Planung und dem Bau einer Immobilie. Auch spätere Arbeiten, z. B. im Rahmen von Instandsetzungen, Um- und Ausbauten sowie Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, werden in die Hausakte eingetragen. Somit ist die Hausakte auch ein Nachweis über die Qualität der ausgeführten Arbeiten, die dadurch vom Käufer optimal nachvollzogen werden kann.

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Hausgeld

Das sogenannte Hausgeld ist eine monatliche Vorausleistung zur Deckung der laufenden Aufwendungen für das gemeinschaftliche Eigentum in Wohnungseigentümergemeinschaften. Nach Ablauf eines Wirtschaftsjahres erfolgt eine genaue Abrechnung, aus der hervorgeht, ob die monatlichen Vorauszahlungen ausreichend waren oder wie viel die Wohnungseigentümer nachzahlen müssen. Das Hausgeld setzt sich aus vielen unterschiedlichen Faktoren zusammen, zum Beispiel den Heizungskosten, den Kosten für Warmwasser und Abwasser, einer Instandhaltungsrücklage und den Kosten für den Verwalter. Die Höhe des Hausgeldes wird anhand eines Wirtschaftsplans festgelegt, den der Verwalter des Objekts jedes Jahr neu aufstellt.

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Hausschwamm

Hinter dem Hausschwamm, der auch als sogenannter „echter Hausschwamm“ bezeichnet wird, verbirgt sich in der Regel kein Schwamm, sondern ein Pilz, von dem Holz und auch Mauerwerk befallen sein können. Da durch den Hausschwamm die gesamte Haussubstanz bedroht sein kann, können die Folgen bis zum Verlust der Stabilität und der Standfestigkeit reichen.

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Heizkosten

Die jährlichen Heizkosten setzen sich im Wesentlichen aus den Brennstoffkosten und den Betriebskosten zusammen. Zu den Betriebskosten gehören Wartung, Kundendienst, Reinigung, Stromkosten etc. Die Brennstoffkosten sind vom aktuellen Brennstoffpreis abhängig, können aber durch eine energieeffiziente Heizungsanlage wesentlich beeinflusst werden.

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Heizzahl

An der Heizzahl lässt sich der Wirkungsgrad von Wärmepumpen ablesen. Sie beschreibt das Verhältnis von gewonnener zu eingesetzter Brennstoff-Energie, und gibt somit auch Auskunft über die Effektivität und die Nutzung der Ressourcen durch die betreffende Heizanlage.

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Heizzahl

An der Heizzahl lässt sich der Wirkungsgrad von Wärmepumpen ablesen. Sie beschreibt das Verhältnis von gewonnener zu eingesetzter Brennstoff-Energie, und gibt somit auch Auskunft über die Effektivität und die Nutzung der Ressourcen durch die betreffende Heizanlage.

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Hintermauerwerk

Das Hintermauerwerk wird auch als Hintermauerung bezeichnet, wobei dieser Begriff das Mauerwerk hinter der Verblendung meint. Die Verblendung übernimmt dabei optische Funktionen, wobei das Hintermauerwerk praktische Bedeutung hat und für das Tragen der Lasten benötigt wird. Dabei kommen als Material für die Errichtung des Hintermauerwerks beispielsweise Ziegelsteine zum Einsatz.

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Hochbau

Unter Hochbau versteht man die oberirdische Errichtung von Gebäuden und Gebäudeteilen. Grundsätzlich wird zwischen Tiefbau und Hochbau unterschieden, wobei sich der Tiefbau folgerichtig mit sämtlichen Arbeiten beschäftigt, die unter der Erdoberfläche stattfinden - hauptsächlich also mit der Errichtung von Bodenplatten und Kellern für Gebäude. Im Hochbau spielt die Anzahl der Stockwerke keine Rolle, somit zählt beispielsweise auch die Errichtung einer Garage zu diesem Bereich. Im Hochbau können verschiedene Konstruktionsweisen für das Gebäude zum Einsatz kommen, zum Beispiel der Massivbau, der Skelettbau oder auch der Bau aus vorgefertigten Teilen.

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Hohlblocksteine

Hohlblocksteine (auch: Hohlblock) sind großformatige Steine, die aus Kalksandstein, Ton, Beton oder Leichtbeton bestehen und zum Mauern verwendet werden. Diese Steine haben Luftkammern, die senkrecht zur Lagerfläche angeordnet sind. Durch diese integrierten Luftkammern wird die Wärmedämmung verbessert, sodass der Stein gleichzeitig isolierende Eigenschaften besitzt.

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Synonyme - Hohlblock
Holzrahmenkonstruktion

HolzrahmenbauDie Holzrahmenkonstruktion ist die typische Bauweise für Fertighäuser. Die Wände bestehen aus einem rahmenartigen Holzständerwerk, das beidseitig mit Holzwerkstoff- oder Gipskartonplatten beplankt wird. Im Gegensatz zur Skelettbauweise trägt die Beplankung einer Holzrahmenkonstruktion auch teilweise Lasten. Vorteil der Holzrahmenkonstruktion ist die schnelle Bauweise.

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