Fachbegriffe am Bau

Fachbegriffe

BegriffDefinition
U-Wert

Der Wärmedurchgangskoeffizient wird im Bauwesen als U-Wert bezeichnet. Er gibt an, welche Wärmemenge in einer Stunde durch eine Baufläche von 100 m² transportiert wird, wenn der Temperaturunterschied zwischen drinnen und draußen 10 Grad beträgt. Je kleiner diese Wert ist, desto besser ist das Gebäude gedämmt. Ein guter Durchschnittswert für ein Dach liegt in etwa bei 0,20 kWh. Bei Niedrigenergiehäusern soll der U-Wert des Daches weniger als 0,15 kWh betragen.

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Synonyme - Wärmedurchgangskoeffizient
Ug-Wert

Gibt den Wärmestrom je Quadratmeter Fensterglasfläche (glazing) an. Zusammen mit dem Uf-Wert für den Fensterrahmen (frame) ergibt sich der Wärmedurchgangswert Uw (window) für das ganze Fenster. Die U-Werte haben die früheren k-Werte abgelöst. Die Berechnung des Ug-Werts richtet sich nach der DIN-EN 673.

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Umfassungsflächen

Umfassungsflächen sind sämtliche Flächen, die ein Bauwerk entweder gegen unbeheizte Räume oder gegen die Außenluft abgrenzen. Die Umfassungsflächen spielen eine wichtige Rolle in der Wärmeschutzverordnung.

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Umwandlung

Im Immobilienbereich spricht man von einer Umwandlung, wenn ehemalige Mietwohnungen in Eigentumswohnungen umgewandelt werden. Dafür sind verschiedene Voraussetzungen zu erfüllen: So muss beispielsweise von der zuständigen Behörde eine Abgeschlossenheitsbescheinigung erteilt werden. Weiterhin ist festgelegt, dass der neue Eigentümer des Gebäudes eine Kündigung erst nach Ablauf von drei Jahren nach dem Kauf zuzüglich der normalen Kündigungsfrist aussprechen kann.

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Unbedenklichkeitsbescheinigung

Die Unbedenklichkeitsbescheinigung wird durch das zuständige Finanzamt ausgestellt. Hierin bestätigt es, dass für das betreffende Grundstück keine derzeit fälligen steuerlichen Verpflichtungen bestehen. Erst wenn diese Bescheinigung vorliegt, kann ein neuer Eigentümer ins Grundbuch eingetragen werden.

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Unterdecke

Als Unterdecke bezeichnet man eine abgehängte Deckenkonstruktion. In den Zwischenraum zwischen der eigentlichen Decke und der abgehängten Deckenkonstruktion kann beispielsweise Dämmmaterial eingebracht werden. Durch die Verwendung spezieller Akustikplatten kann die Akustik eines Raumes positiv beeinflusst werden, auch hierfür ist jedoch eine entsprechende Unterdecke erforderlich.

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Unterhaltskosten

Als Unterhaltskosten bezeichnet man die laufenden Kosten, die ein Gebäude für Heizung, Reparaturen usw. verursacht. Die Heizkosten machen dabei in den recht kalten westlichen Ländern den größten Teil der Unterhaltskosten aus. Dabei sollte bereits bei der Konzeption eines Gebäudes darauf geachtet werden, dieses möglichst gut zu isolieren und gegen Wärmeverluste zu dämmen. Dadurch können die Unterhaltskosten teilweise um mehr als 50 Prozent reduziert werden.

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Unterhangdecke

Sie besteht aus Gipsplatten und wird unter Massiv-, Trapezblech- oder Holzbalkendecken eingesetzt, um den Schall-, Brand- oder Wärmeschutz zu verbessern. Darüber hinaus kann sie verbaut werden, um eine Installationsebene zwischen der eigentlichen und der Unterhangdecke zu schaffen oder die Raumhöhe zu verändern.

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Synonyme - Unterdecke
Unterputzsiphon

UnterputzsiphonEin Unterputzsiphon kann zum Anschluss von Wasch- und Geschirrspülmaschinen dienen. Ein Siphon ist ein Geruchsverschluss, der das Ablaufventil mit der Abwasserleitung verbindet. Durch die Zurückhaltung einer geringen Wassermenge wird der Austritt von Gerüchen und Kanalgasen verhindert.

Im Gegensatz zu Siphons, die direkt in einem sanitären Einrichtungsgegenstand, wie etwa beim WC-Becken, integriert sind, ist ein Unterputzsiphon direkt unter dem Putz in die Wand montiert.

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Unterspannbahnen

Unterspannbahnen sollen Dachräume vor Witterungseinflüssen, Staub etc. schützen. Es handelt sich hierbei in der Regel um Kunststofffolien, die in Verbindung mit Materialien zur Wärmedämmung im gesamten Sparrenraum verbaut werden können. Hierbei muss jedoch darauf geachtet werden, dass die verwendeten Unterspannbahnen dampfdurchlässig sind.

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